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一般室内装修合同约定的装修内容条款

日期:2021/09/03 类型:惠州室内装修

一般室内装修合同都会约定这些内容条款:包含合同各方的名称、工程概况、甲方的职责、室内装修公司的职责、工期期限、质量及验收、工程价款及结算、材料的供应、安全施工和防火、奖励和违约责任、争议和纠纷处理、合同附件说明。

 

(1)工程概况是合同中的一部分,它包括工程名称、地点、承包范围、承包方式等方面的内容。

 

(2)双方的职责是分清楚双方的责任和事项,如甲方给施工方提供图纸或做法说明,腾出房屋并拆除影响施工的障碍物,提供施工所需的水、电等,办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。


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(3)室内装修方的职责具体包括:拟订施工方案和进度计划,严格按施工规范、防火安全规定、环境保护规定、环保要求规范、图纸或做法说明进行施工。做好质量检查记录、分阶段验收记录,编制工程结算,遵守政府有关部门对施工现场管理的规定。做好保卫、垃圾清理、消防等工作,处理好与周围住户的关系,负责现场的成品保护,指派驻工地管理人员,负责合同履行,按要求保质、保量、按期完成施工任务等。

 

(4)在合同中必须对材料供应做出规定。由甲方负责提供的材料,施工方应提前3 天以上通知甲方,施工方应在工地现场检验、验收。验收后由施工方保管,保管不当造成的损失由施工方负责,当然也可以适当地支付一些保管费用。如施工方提供的材料不符合质量要求或规格有差异,则应禁止使用。

 

(5)在合同中应规定工程质量如何验收,以什么标准要明确,为了避免不必要的争端,规定一个验收标准是必不可少的。

 

(6)在合同里必须注明,在什么情况下允许推迟,在什么情况下不允许,如果推迟,每天的罚款多少必须注明。


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(7)合同中还要规定双方违约责任、工程款及结算约定。必须严格按照双方约定的付款规定进行工程款的支付,在支付每一阶段的款项时,甲方都应该自己亲自计算一下工程量是否已经达到付款标准,而不能仅凭感觉就付款。一旦工程款支付超出工程进度而发生纠纷,就很难再对室内装修公司有所约束,还容易导致装修公司多收取费用以及态度不好的情况发生。

 

(8)在合同中也要规定纠纷处理方式,有第三方监理的可以先让第三方监理调解,如果调解不成,必须注明到什么机构进行协商、调解解决。有以下几种方式可以采用:向甲方协会请求帮助处理此事;向工商行政管理部门请求帮助处理此事;向仲裁机关提请仲裁;向当地的法院提起诉讼。

 

(9)在合同中必须注明保修内容和保修期限。

 

合同里室内装修费用的付款比例

 

前期付款的比例一定要尽量压缩,最好执行3-3-3-1 制,以掌握主动权,避免提前付费造成的被动。不少室内装修公司在合同中都有这样的条款:付款方式为,工程开始即付30%~70%,工程过半时付总价的95%,剩下的5% 在全部工程完成验收后付清。很多室内装修公司往往利用这个条款在装修出现纠纷后一撤了之,留下半拉子工程让甲方束手无策。对于那些提早要中期款的装修公司,甲方就得注意其动机。

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