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物业为什么要收我们的新房装修押金?

日期:2021/07/15 类型:惠州新房装修

在惠州不光要你交新房装修的押金,还在你家装修施工时需要物业检查过审。你家新房装修的小区归物业管,新房装修涉及楼房安全问题,所以物业要收我们的新房装修押金。


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1、惠州物业公司收取业主新房装修押金,初衷是为了防止业主违规装修,但对于业主违规装修,是由政府的城管部门或房管部门来拆除管理的,法律并没有赋予物业执法权。

 

2、同时,物业公司是受业主委托来小区从事公共区域的物业服务的,与业主之间是平等的法律主体,不存在管理和被管理的关系,是服务和被服务的关系,法律法规也没有赋予物业收取业主新房装修押金的权力。

 

3、另一方面来说,虽然物业和业主签订的协议或合同中,对于装修押金进行了约定,但该约定为格式条款,因加重了业主的责任而涉嫌无效。

 

4、装修保证金、物业管理费、垃圾清运费、装修监管费等名目繁多的费用,让业主不仅眼花缭乱,更是荷包吃紧,也让原本的新房装修预算中又多出一笔不小的开销。

 

有些惠州新房装修公司也会配合业主的违规行为,提供两套新房装修方案,一套是敲承重墙的装修方案,一套是不破坏承重墙的方案。给物业出示第二套方案,来骗取物业的信任,导致物业管理非常有难度。物业收取这笔保证金,有时也是无奈之举。

 

 


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